هدف آرسان سرمایه ارائه تکنولوژی bim یا همان مدلسازی اطلاعات ساختمان و هدایت صنعت ساخت و ساز داخلی به مراحل پیشروتر و بروز تر می باشد.
آرسان سرمایه با بهره گیری از مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) و فناوری واقعیت مجازی (VR) روشی موثر در طراحی، ساخت، فروش پروژه و نگهداری آن ، ارائه داده است. انجام تمامی این مراحل قبل از اجرا باعث به حداقل رساندن میزان هدررفت منابع می شود.
یافتن تداخلات بین تاسیسات و المان‌های سازه‌ای و معماری و تهیه گزارش مدون در جهت ایجاد هماهنگی بین کارگروه‌های طراحی در فاز طراحی در قالب تداخل یابی و حل و فصل تداخلات قبل از مرحله ساخت.
با استفاده از این مدل توالی اجرای فازهای کاری بصورت مجازی قبل از شروع اجرای واقعی پروژه منعکس و شبیه سازی می‌گردد و ناهماهنگی‌های اجرا و تداخلات اجرایی گروه‌های کاری مختلف را می‌توان بررسی نمود. کاهش هزینه‌های ناشی از تداخلات گروه‌های پیمانکاری جزء و استفاده بهینه از زمان، اصلی ترین مزیت این بخش میباشد. همچنین کنترل پروژه‌ای کاراتر و سریع تر و کاهش مدت زمان اجرای پروژه و پیشرفت دقیق‌تر از دیگر مزیت‌های این مدل میباشد. این شبیه‌سازی در دو شکل Micro و Macro بنا به نیاز پروژه انجام خواهد گرفت.
با تخمین و آنالیز قیمت‌ها و با دستیابی به اطلاعات منابع مالی، جریان نقدینگی پروژه، در هر مرحله قابل رصد شدن و ارزیابی میباشد تا عوامل درگیر پروژه دید بهتری برای هزینه‌کردها و تصمیم‌گیری داشته باشند.
برگزاری جلسات هماهنگی بین پیمانکاران جزء جهت اجرای صحیح و منطبق بر مدل فعالیت‌های مورد نظر قبل از شروع عملیات. هدف از این جلسات جلوگیری از بروز تداخلات و عدم دوباره‌کاری در بخش اجرا میباشد. کنترل پیمانکاران جزء و بررسی برنامه زمانبندی آنها و مدیریت آنها راحت‌تر از روشهای مرسوم انجام گرفته و جهت پیشبرد کار به شکلی صحیح و کاهش ناهماهنگی، جلساتی با گروه های درگیر قبل از اجرایی شدن هر بخش تنظیم می‌گردد.
مدل واقعیت مجازی برای پروژه بگونه‌ای تعریف می‌گردد که صرفا بصورت انیمیشن نبوده و فرد بتواند با محیط اطراف تعامل داشته باشد (اعم از تغییر متریال و غیره) تا بتواند قبل از ساخت در مورد جانمایی‌ها و مصالح تصمیم بهتری بگیرد.
طراحی انیمیشن برای نمایش در سالن‌های همایشات و یا پرزنت کردن برای سرمایه‌گذاران و دیگر ذینفعان میباشد.
با توجه به نوع اجرای این تکنیک، نقشه‌های As-Built همراه با ساخت پروژه و برخلاف روش مرسوم که تهیه اینگونه نقشه‌ها پس از ساخت انجام می‌گیرد، قبل از اجرای هر بخش تهیه می‌گردد. در واقع ساخت هر بخش با توجه به این نقشه‌ها شروع می‌گردد. هزینه‌های ناشی از تهیه چند باره نقشه‌ها حذف شده و ساخت بر اساس نقشه های نهایی پیش می‌رود. با تحلیل خواسته‌های کارفرما می‌توان این بخش را در سطح LOD400 انجام داد.
بنا به نیاز کارفرما داشبوردهای مختلف مدیریت پروژه تحت وب تهیه می‌گردد تا مدیریت پروژه سریعتر و با کیفیت‌تر انجام پذیرد.
تاریخچه BIM ریشه در دهه ۶۰ میلادی وآغاز تکنیک محاسبات و همچنین توسعه نرم افزارهای گرافیکی در دهه ۷۰ میلادی دارد. توسعه نرم‌افزار ArchiCAD در مجارستان در سال ۱۹۸۲ را نقطه آغازین واقعی تکنولوژی مدل سازی اطلاعات ساختمان در نظر می گیرند. در سال ۲۰۰۰ نرم افزار REVIT توانست پیشرفت قابل توجهی در این تکنولوژی ایجاد نماید.
علی رغم تاریخچه طولانی توسعه نرم افزار های گرافیکی و تکنیک های محاسباتی کامپیوتری ، پیاده سازی BIM در صنعت ساخت و ساز نسبت به سایر شاخه ها بسیار کند می باشد.
مدلسازی اطلاعات ساختمان در ۱۰ سال گذشته برای ساخت و مدیریت پروژه های صنعت ساختمان استفاده شده است مدلسازی اطلاعات ساختمان کل چرخه عمر یک ساختمان را توصیف می کند مدل سه بعدی معرفی شده توسط این تکنولوژی به عنوان مدل پایه ساختمان در نظر گرفته می شود که ویژگی های مختلف ساختمان و جنبه‌های پیچیده آن را شامل می‌شود.
پس از طراحی و ساخت مدل سه بعدی می توان ابعاد بیشتری به آن اضافه کرد مثلاً با اضافه کردن پارامتر زمان و پارامتر هزینه یک مدل پیچیده ۵ بعدی ارائه می گردد.
مدل سازی اطلاعات ساختمان یا همان BIM روش جدیدی است که برای طراحی و ارزیابی ساختمان ها پیش از ساخته شدن و براساس نقشه ها و برآورد های اولیه استفاده می شود. فی الواقع مدل سازی اطلاعات ساختمان راه جدیدی پیش روی سرمایه گذاران و مدیران صنعت ساخت و ساز گذاشته است و امروزه به طور گسترده در پروژه های ساختمانی عظیم استفاده می شود تا هم در زمان و هم در منابع مصرفی صرفه جویی نماید و نیز خطاهای احتمالی را پیش بینی کرده و از هزینه ها و ضرر های متعاقب آن جلوگیری نماید.
همچنین مدل سازی اطلاعات ساختمان یا همان Building Information Modeling به مدیران و سرمایه گذاران صنعت ساختمان کمک می نماید تا تداخلات در طراحی های گروه های مختلف را از پیش شناسایی کرده و رفع اشکال نمایند.
مدلسازی اطلاعات ساختمان به خدمات فراگیر نرم افزاری در زمینه ساخت و ساز از مرحله طراحی و تخریب تا بهره برداری را دربرمیگیرد.
مدلسازی اطلاعات ساختمان همانطور که از نامش پیداست مدلی سه بعدی از پروژه یی که هنوز ساخته نشده است به شما ارائه می دهد و حتی فراتر از آن با کمک تکنولوژی واقعیت مجاز شما را در تمام مراحل اجرای پروژه پیش میبرد و تمام احتمالات و انتخاب های پیش روی شما را برای شما پیاده سازی می کند. همچنین تخمینی از هزینه ها و برنامه زمانی پروژه به شما میدهد و همه این ها با کمک نقشه ها و مشخصات فنی تعریف شده از سوی مهندسان پروژه انجام می گیرد.
مدل سازی اطلاعات ساختمان | مدلسازی اطلاعات ساختمان |
خدمات مدلسازی اطلاعات ساختمان | خدمات مدل سازی اطلاعات ساختمان |
خدمات بیم | خدمات واقعیت مجازی |
خدمات BIM | خدمات VR |
واقعیت مجازی | شرکت های bim |
